Tout savoir sur l’entretien de sa chaudière

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Le froid commence déjà à s’installer dans notre pays et il est indispensable d’avoir un équipement performant pour se chauffer correctement. Mais avez-vous pensé à faire réviser votre chaudière ? Réglementation, nettoyage et prix… On vous dit tout !

L’entretien de la chaudière : pourquoi et à quelle période ?

L’entretien de sa chaudière à bois, au fioul ou à gaz est un passage obligatoire ! Cette maintenance permet d’être en règle avec la législation, d’assurer la sécurité de son foyer et de maîtriser sa facture d’eau et d’électricité.

Ce que dit la loi…

Depuis septembre 2009, la loi encadre l’entretien d’une chaudière dont la puissance doit être comprise entre 4 et 400 kW. En effet, il est obligatoire de faire réviser sa chaudière tous les ans par un professionnel agréé. Celui-ci procède à certaines vérifications mais également au nettoyage et au réglage du foyer de la chaudière. Il est conseillé de faire entretenir votre chaudière en automne. Cependant, vous êtes libre de prendre cette initiative à tout moment de l’année.

À l’issue de sa visite, le professionnel établit une attestation d’entretien qui comporte le résultat de l’évaluation du rendement, des émissions polluantes ainsi que des conseils d’améliorations possibles et vous la remet dans un délai de 15 jours. Cette attestation est à conserver jusqu’à la prochaine révision. En cas de dommages matériels et/ou humains, votre assurance peut vous la demander pour une indemnisation.

Comment se déroule l’entretien de sa chaudière ?

Lors du rendez-vous, le professionnel effectue une révision totale de votre chaudière à bois, au fioul ou à gaz :

• Il contrôle l’installation de la chaudière avec une vérification du bon fonctionnement de la pompe et de l’étanchéité des circuits mais également un nettoyage des pièces (brûleur, veilleuse, corps de chauffe et extracteur). Il enlève les poussières et les résidus qui peuvent encrasser votre chaudière.
• Il fait la mesure de la température de l’eau chaude sanitaire et contrôle la pression du circuit de chauffage.
• Il vérifie les émissions polluantes, c’est-à-dire, le taux de monoxyde de carbone ainsi que le taux de dioxyde de carbone.
• Il règle tous les paramètres pour améliorer les performances de la chaudière.

Vous n’avez pas besoin d’attendre la visite annuelle du professionnel pour réaliser quelques opérations de maintenance qui restent à la portée de tous. Vous pouvez dépoussiérer certains éléments de la chaudière dont vous avez accès. Cet entretien en amont permettra d’augmenter la durée de vie de votre chaudière, limitera le nombre de pannes et préviendra d’éventuels dysfonctionnements.

Il faut savoir qu’une chaudière mal entretenue ne permet pas de garantir la sécurité des occupants du foyer (une intoxication au monoxyde de carbone est l’une des principales causes de mortalité dans un logement) et de surcroît, elle augmente votre consommation d’énergie. Il est donc nécessaire de prendre cette révision très au sérieux.

Combien coûte la révision d’une chaudière ?

Le tarif pour faire entretenir sa chaudière varie selon le type de contrat (nous vous conseillons de bien lire les clauses de votre contrat), de chaudière (bois, fioul ou gaz) et le lieu d’habitation (le tarif peut être plus élevé dans les grandes villes). En moyenne, il faut compter entre 80 et 150 euros. L’entretien d’une chaudière dure environ une heure quand tout se passe bien.

Entretien de la chaudière : qui en a la charge ?

Dans le cas d’une location avec un chauffage individuel, l’entretien de la chaudière est à la charge du locataire. Pour un logement dont le chauffage est collectif, c’est au propriétaire ou au syndicat de copropriété de s’en charger.

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